华远裘马都：高绿化率 物业服务细节仍有待改进

入住时间：2008年10月10日　 地址：朝阳 三元桥东京顺路旁

首次开盘价格：16100 元/平方米 目前二手房价格：53310元/平米 区域新房价格:43811元/平方米

华远裘马都位于朝阳区三元桥北、京顺路西侧，该项目共有9栋高层点式板楼，为大型公寓项目。

小区外部设有地下停车场，基本实现了人车分流。但是记者发现路边停满了汽车，占据了一个车道的位置，经过此地的车辆不得不减速行驶。

小区门口位置设有门禁系统，但是警卫室与装有门禁系统的门分布在大门两侧。记者实地探访时注意到，中午不断有身着快递制服的人员反复进出，并未受到安保人员的制止。

小区内部绿化较好，既有凉亭假山也有大片水域其中。另外小区设有专门的儿童游乐设施，配备有比较齐全的健身器材。

在记者走访时段就看到了3名业主带着自己的宠物犬在遛弯，几乎每走一段距离在草坪上、树荫下甚至是人行道上都有狗狗粪便的痕迹，在个别地方甚至能闻到股股异味。

另外记者还发现在小区内有多个区域的绿植出现了枯死，在簇簇浓绿之中格外扎眼。据社区内的一位业主介绍，这种情况每年都会出现（该项目入驻时间为2008年）。就在调查期间，一栋楼的门口位置围着几名身着物业人员。原来，这里的地板砖出现了断裂、拱起，需要对其进行切割、整修。记者还在花坛两侧、雕像周围发现了裂缝。

在配套方面，该小区北侧为大型主题公园，南侧为万米成年杨树林和2.6公顷的永久性城市绿地，这为业主健身休闲提供了好去处。

值得一提的是，距离小区百米左右还有一座书香朝阳的流动图书馆，内有图书数百册可供借阅。