新华宜居指数调查之万科星园

入住时间：2003年8月31日 　地址：朝阳 紫玉山庄北五环北苑桥西北角

首次开盘价格：5800元/平方米　　目前二手房价格：41484元/平方米 区域新房价格:43811元/平方米

万科星园是万科继城市花园之后开发的新项目。小区建筑面积约30万平方米，由万科物业提供服务管理。

临近奥林匹克公园

项目位于地铁北苑路北站5号线西侧，记者从地铁站下车步行大约8分钟左右到达了小区南门。同侧还有公交车站，快速公交3线，751路等。东南方向的交通设施完备，出行十分方便。

社区西北侧靠近安立路，出行设施则相对贫乏。但西侧临近的奥林匹克公园是居民们的天然氧吧。就内部而言，万科由美国贝尔高林景观设计所主持的景观设计,15栋蝶式楼灵活布局，使楼间绿地错落有致。

物业管理得力安心

记者到达社区的时间是中午，在东，南，西门分别徘徊时没有见到工作人员擅离职守的情况，每个进入社区的行人都会进行仔细的盘问排查，可见社区对物业有着极高的要求，社区环境相对安全放心。

小区内部的娱乐健身器材设施众多。走动期间又看到不少业主带着自家的孩子在社区里活动，给秋天萧瑟的气氛增添了一些暖意。

配套齐全但仍需完善

通过走访记者发现，社区的配套设施多集中在外部，附近的综合商场有大屯路副食商店、北辰购物中心，医疗机构，教育机构，银行也相对完善。

但有业主反应对于居民生活基本的蔬菜水果质量却差强人意，许多居民被迫选择离居住地很远的距离去选择新鲜的瓜果蔬菜。由此可见，社区的整体配套设施的完善不能单靠大方面，在细微处更要用心，做到面面俱到，才能是让业主们满意的开发商。