新华联:多项目配套资源丰富 物业服务待提升

新华房产12月25日北京讯（记者 余月）近期，“新华宜居指数调查”活动组记者对新华联集团旗下的新华联丽景?珊瑚湾、新华联家园/锦园、新华联运河湾和北京青年城四个住宅楼盘进行了调查走访。除新华联锦园由北京久居鸿佳物业公司提供提供物业管理服务外，其他项目均由北京悦豪物业管理有限公司提供。悦豪物业隶属于新华联集团旗下，为国家一级资质物业管理企业。

多数项目配套资源比较丰富

新华联丽景?珊瑚湾、新华联家园/锦园和北京青年城三个项目周边的配套资源非常丰富和完善，均能为业主提供比较完整的10分钟生活圈。

与前三个成熟地段的小区相比，从新华联运河湾小区步行10分钟范围内可以抵达的配套设施相对有限，部分配套设施只有乘车才能较快捷地抵达。小区周边区域仍在发展之中，在生活配套的种类和数量上仍有待完善。

四个小区的环境和绿化都不错，其中，新华联丽景?珊瑚湾的绿化水平高达60%。新华联运河湾因为紧靠京杭大运河和滨河公园，周边自然环境在四个小区中最为宜人，其他三个项目在绿化的养护和管理上均有不同程度的欠缺。

安保存漏洞 物业服务水平待提升

四个小区均在小区大门处和楼门处设有两级门禁系统，有保安巡视。但新华联家园/锦园的楼门常存在虚掩的情况，或门禁系统已经失效。据业主反映，锦园曾发生过连续性盗窃案件。

四个小区均未发现重大的建筑质量问题。北京青年城的业主们普遍对小区的物业服务感到满意，其他三个小区的物业人员在服务意识、服务精神上均有不同程度的欠缺，有待加强培训和训练。除北京青年城外，其他三个小区的业主们反映“都与物业发生过不同程度的纠纷”。由于物业服务未达到业主预期，新华联丽景?珊瑚湾的部分业主已拒绝缴纳物业费。